T3 à St Cyprien - 172 000€

Envie d'habiter le très agréable quartier de St Cyprien, à quelques pas de l'hyper centre et des bords de Garonne ?

A vendre très joli T3 situé au début de la rue de Cugnaux (côté allées Charles de Fitte, proche maternité Ducuing).
A 5 mn à pieds du métro St Cyprien, des commerces et du marché ouvert tous les jours !

Cet appartement rénové de 56m2 est traversant (au 3ème dans immeuble de 4 étages). Il est au calme, donnant sur jardins et cour.

On entre directement dans la pièce principale, avec un salon de 23m2 avec vue dégagée (sur jardins).
parquet ancien et rénové dans le salon et les chambres
2 chambres (10 et 11m2 avec placards, dont une avec balcon)
cuisine séparée équipée - 7m2
salle de douche avec WC (avec fenêtre)

Aucuns travaux à prévoir. Peintures récentes. Cuisine et salle de douche rénovées.

Double vitrage dans toutes les pièces (posé en 2011)

charges : 60€/mois hors consommation d'eau. Pas d'ascenseur, donc moins de frais !
Pas de travaux de copropriété prévues (façade et colonnes d'eau déjà rénovées et cage d'escalier repeinte en 2012)

1 place de parking aérienne
1 box extérieur privatif

Prix de vente : 172 000€. Appeler MR MUNIERA AU 06 84 05 64 97 (après 18h ou laisser message)

Diagnostics réalisés. Classe énergie E

VENTE EXCLUSIVEMENT ENTRE PARTICULIERS. AGENCES S'ABSTENIR.